1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市住之江区
42.6万円/㎡
前年比+7.6%
シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ
大阪府大阪市住之江区新北島二丁目
/ 住之江公園駅 徒歩9分
1998年築 / 11階建 / 55戸 / RC造
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3階 / 67.17㎡の場合
相場
2,274万円
33.9万円/㎡
1,321
1,956
2,592
3,227
AI査定結果
推定相場価格
2,274万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,956万円〜2,592万円
29.1万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月22日
シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ
1,980万円（29.5万円/㎡）/ 3階 / 67.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 1,980万円 | 29.5万円 | 3階 | 67.17㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/26 | 1,850万円 | 28.2万円 | 5階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,580万円 | 24.6万円 | 3階 | 64.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,498万円 | 37.2万円 | 6階 | 67.17㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/28 | 1,750万円 | 26.7万円 | 1階 | 65.49㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 28.0万円 | 9階 | 67.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 1,980万円 | 29.5万円 | 9階 | 67.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 2,580万円 | 38.4万円 | 6階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,750万円 | 26.7万円 | 1階 | 65.49㎡ | 2SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅9分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/15 | レピア住之江 大阪市住之江区平林南二丁目 | 平林駅3分 | 2,180万円 | 32.5万円 | 67.11㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 35.0万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/16 | アドリーム北加賀屋パークピア 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅4分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/24 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,080万円 | 34.5万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,499万円 | 25.1万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/08 | チュリス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,250万円 | 34.4万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/13 | ダイアパレス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅9分 | 2,149万円 | 32.0万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/18 | ベルク住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅6分 | 2,380万円 | 36.2万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ファミール東加賀屋きらめきの街 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,580万円 | 36.0万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市住之江区では7.6%上昇しています。
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